相続手続のながれと必要書類

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手続のながれ

相続登記のながれと、必要な書類について説明いたします。

相談例）
「夫（または妻その他）が亡くなった。　不動産の名義を変えたい。」

①必要書類を集めます。

必要書類は次のとおりですが、あなたに代わって取得することもできますので、
ご安心ください（ただし印鑑証明書は除く）。

被相続人（亡くなった方）

　 □　戸籍の附票または住民票の除票

　□　戸籍・原戸籍・除籍

　□　名寄台帳

相続人

　□　住民票

　□　戸籍

　□　印鑑証明証（遺産分割する場合等）

対象不動産

　□　固定資産評価証明書

※上記以外に必要な場合もあります。

②相続人を調査し確定します。

※相続人調査確定とは、簡単にいえば戸籍謄本等を集めたうえで、
他に相続人がいないかチェックすることです。
※難易度にかかわらず、高額な報酬を請求する専門家がおります、ご注意ください。

③遺産分割協議書を作成します。

※法定相続の場合、③は必要ありません。
※難易度にかかわらず、高額な報酬を請求する専門家がおります、ご注意ください。

④登記の専門家司法書士が不動産登記を申請します。

※書類作成・代理ができるのは、司法書士（または弁護士）だけです。

⑤新名義となり、登記識別情報が発行されます。（完了）

※登記識別情報とは、不動産登記法の改正により、権利証に代わり発行されることとなった
１２桁のパスワード（暗証番号）のことをいいます。

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